Estimation théorique
Avenue de Sully,93190 Livry Gargan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Sully,93190-Livry Gargan indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.942€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.942€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.942€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.942€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-15 | 29 | AV GAMBETTA | 3 | 64 | 400 | 332000€ | 5188€ |
2022-12-20 | 25 | AV GAMBETTA | 3 | 72 | 611 | 351000€ | 4875€ |
2022-11-25 | 94 | ALL LEDRU ROLLIN | 6 | 88 | 542 | 305000€ | 3466€ |
2019-11-14 | 75 | AV SULLY | 3 | 64 | 0 | 206000€ | 3219€ |
2022-04-08 | 78 | AV SULLY | 3 | 74 | 402 | 285000€ | 3851€ |
2019-09-27 | 73 | AV SULLY | 3 | 90 | 579 | 275000€ | 3056€ |
2022-05-20 | 26 | AV GAMBETTA | 4 | 90 | 335 | 250000€ | 2778€ |
2021-06-22 | 89 | AV SULLY | 6 | 100 | 520 | 372400€ | 3724€ |
2021-03-30 | 88 | ALL LEDRU ROLLIN | 2 | 38 | 311 | 180000€ | 4737€ |
2022-02-01 | 67 | AV SULLY | 4 | 150 | 538 | 660000€ | 4400€ |
2022-07-26 | 87 | ALL LEDRU ROLLIN | 4 | 86 | 0 | 330000€ | 3837€ |
2019-06-26 | 89 | ALL LEDRU ROLLIN | 3 | 64 | 0 | 225000€ | 3516€ |
2020-03-17 | 18 | ALL DU CLOS | 4 | 55 | 173 | 164000€ | 2982€ |
2019-09-30 | 43 | AV GAMBETTA | 4 | 95 | 252 | 286000€ | 3011€ |
2022-06-30 | 90 | AV SULLY | 4 | 100 | 155 | 400000€ | 4000€ |
2020-01-31 | 15 | IMP GAMBETTA | 3 | 62 | 0 | 227000€ | 3661€ |
2020-12-03 | 15 | ALL EUGENE ALPHONSE | 3 | 45 | 281 | 237000€ | 5267€ |
2019-06-26 | 8 | ALL DU CLOS | 4 | 85 | 348 | 274000€ | 3224€ |
2023-04-18 | 18 | AV GAMBETTA | 7 | 150 | 450 | 405000€ | 2700€ |
2021-03-06 | 16 | ALL EUGENE ALPHONSE | 3 | 57 | 353 | 265000€ | 4649€ |
2021-05-06 | 20 | ALL EUGENE ALPHONSE | 3 | 54 | 0 | 150000€ | 2778€ |
2022-05-20 | 12 | ALL SUDROT | 6 | 107 | 357 | 350000€ | 3271€ |
2020-11-27 | 41 | ALL DES MARTYRS HONGROIS | 3 | 65 | 393 | 256000€ | 3938€ |
2023-02-23 | 55 | ALL FRANCOIS ARAGO | 2 | 30 | 125 | 175000€ | 5833€ |
2021-10-15 | 33 | ALL DES MARTYRS HONGROIS | 5 | 86 | 370 | 445000€ | 5174€ |
2022-07-05 | 49 | AV SULLY | 9 | 240 | 88 | 700000€ | 2917€ |
2020-01-31 | 8 | ALL SUDROT | 6 | 108 | 0 | 310000€ | 2870€ |
2020-12-23 | 100 | AV SULLY | 4 | 130 | 300 | 312000€ | 2400€ |
2019-07-27 | 17 | ALL VENDOME | 5 | 91 | 561 | 430000€ | 4725€ |
2022-05-04 | 11 | ALL SUDROT | 4 | 104 | 464 | 295000€ | 2837€ |
2019-06-07 | 13 | ALL VENDOME | 3 | 110 | 457 | 315000€ | 2864€ |
2022-01-10 | 13 | ALL VENDOME | 3 | 110 | 457 | 515000€ | 4682€ |
2019-10-28 | 13 | ALL THIERS | 3 | 60 | 211 | 254000€ | 4233€ |
2020-06-23 | 23 | ALL DES MARTYRS HONGROIS | 4 | 164 | 713 | 532000€ | 3244€ |
2019-11-18 | 60 | AV GAMBETTA | 6 | 150 | 282 | 450000€ | 3000€ |
2020-10-15 | 5 | AV PAUL BERT | 4 | 72 | 368 | 260000€ | 3611€ |
2022-04-29 | 44 | ALL DES MARTYRS HONGROIS | 3 | 80 | 349 | 280000€ | 3500€ |
2023-03-23 | 47 | AV SULLY | 5 | 110 | 538 | 350000€ | 3182€ |
2020-08-31 | 40 | ALL DES MARTYRS HONGROIS | 4 | 188 | 331 | 507200€ | 2698€ |
2021-05-28 | 17 | ALL DES MARTYRS HONGROIS | 4 | 119 | 400 | 365000€ | 3067€ |
2023-01-06 | 130 | AV VAUBAN | 4 | 71 | 338 | 320000€ | 4507€ |
2019-09-13 | 71 | ALL LEDRU ROLLIN | 3 | 51 | 162 | 200000€ | 3922€ |
2020-12-23 | 30 | ALL DES MARTYRS HONGROIS | 6 | 106 | 379 | 325000€ | 3066€ |
2021-02-02 | 106 | AV VAUBAN | 3 | 71 | 195 | 280000€ | 3944€ |
2022-11-10 | 24 | ALL DES MARTYRS HONGROIS | 4 | 76 | 127 | 313500€ | 4125€ |
2022-07-19 | 13 | AV PAUL BERT | 3 | 60 | 274 | 339000€ | 5650€ |
2022-08-22 | 41 | AV SULLY | 4 | 84 | 157 | 320000€ | 3810€ |
2019-09-18 | 26 | ALL DES MARTYRS HONGROIS | 5 | 99 | 447 | 345000€ | 3485€ |
2020-09-03 | 4 | AV PAUL BERT | 5 | 104 | 613 | 328000€ | 3154€ |
2021-04-27 | 35 | ALL FRANCOIS ARAGO | 5 | 129 | 505 | 512000€ | 3969€ |
2020-02-04 | 14 | AV PAUL BERT | 4 | 75 | 238 | 325000€ | 4333€ |
2021-08-03 | 21 | AV PAUL BERT | 4 | 87 | 456 | 300000€ | 3448€ |
2019-10-08 | 12 | AV PAUL BERT | 4 | 100 | 473 | 330000€ | 3300€ |
2020-02-05 | 3 | RUE DE SIMIANE | 5 | 84 | 335 | 290000€ | 3452€ |
2020-06-17 | 31 | ALL VENDOME | 3 | 70 | 315 | 266000€ | 3800€ |
2019-06-24 | 24 | ALL VENDOME | 7 | 120 | 235 | 362000€ | 3017€ |
2022-01-31 | 7 | ALL DIOR | 4 | 65 | 300 | 320000€ | 4923€ |
2022-09-16 | 9 | ALL DIOR | 2 | 40 | 138 | 255000€ | 6375€ |
2022-06-09 | 88 | AV VAUBAN | 4 | 67 | 550 | 275000€ | 4104€ |
2022-01-24 | 10 | ALL DES MARTYRS HONGROIS | 3 | 52 | 374 | 315000€ | 6058€ |
2023-05-25 | 3 | RUE DE SIMIANE | 4 | 80 | 238 | 273000€ | 3413€ |
2021-06-16 | 109 | AV VAUBAN | 6 | 125 | 475 | 415000€ | 3320€ |
2020-05-12 | 118 | AV SULLY | 3 | 86 | 392 | 335000€ | 3895€ |
2020-03-06 | 19 | BD JEAN JAURES | 4 | 100 | 507 | 310000€ | 3100€ |
2021-01-22 | 29 | AV PAUL BERT | 3 | 62 | 212 | 281020€ | 4533€ |
2021-07-02 | 12 | ALL HENRI BARBUSSE | 5 | 90 | 540 | 280000€ | 3111€ |
2023-05-02 | 35 | ALL VENDOME | 3 | 50 | 400 | 310000€ | 6200€ |
2019-12-09 | 113 | AV SULLY | 5 | 233 | 149 | 1975000€ | 8476€ |
2020-08-24 | 32 | ALL VENDOME | 4 | 62 | 202 | 240000€ | 3871€ |
2021-07-15 | 22 | AV PAUL BERT | 3 | 63 | 310 | 330000€ | 5238€ |
2020-09-16 | 99 | AV VAUBAN | 3 | 84 | 336 | 375000€ | 4464€ |
2021-06-10 | 21 | ALL DIOR | 4 | 114 | 408 | 350000€ | 3070€ |
2021-09-07 | 99 | AV VAUBAN | 2 | 83 | 415 | 410000€ | 4940€ |
2019-12-09 | 117 | AV SULLY | 6 | 178 | 312 | 1000000€ | 5618€ |
2020-07-07 | 58 | ALL LEDRU ROLLIN | 4 | 80 | 227 | 200000€ | 2500€ |
2021-12-16 | 28 | AV SULLY | 5 | 96 | 478 | 300000€ | 3125€ |
2021-10-14 | 25 | ALL DIOR | 3 | 48 | 205 | 190000€ | 3958€ |
2020-10-20 | 12 | RUE HENRY DUNANT | 2 | 74 | 417 | 235000€ | 3176€ |
2021-07-30 | 59 | BD JEAN JAURES | 4 | 118 | 272 | 580000€ | 4915€ |
2019-05-25 | 156 | AV VAUBAN | 3 | 85 | 164 | 216000€ | 2541€ |
2022-07-19 | 160 | AV VAUBAN | 4 | 95 | 500 | 595000€ | 6263€ |
2022-10-28 | 14 | ALL FRANCOIS ARAGO | 5 | 111 | 454 | 355000€ | 3198€ |
2019-09-30 | 72 | AV VAUBAN | 4 | 152 | 600 | 470000€ | 3092€ |
2022-11-29 | 7 | ALL HENRI BARBUSSE | 5 | 94 | 341 | 295000€ | 3138€ |
2020-09-07 | 34 | AV PAUL BERT | 5 | 110 | 375 | 365000€ | 3318€ |
2020-03-16 | 21 | RUE DE SIMIANE | 7 | 162 | 448 | 403040€ | 2488€ |
2020-02-06 | 87 | AV VAUBAN | 3 | 68 | 0 | 142000€ | 2088€ |
2021-11-09 | 69 | AV GAMBETTA | 3 | 50 | 0 | 190000€ | 3800€ |
2022-03-02 | 15 | ALL FRANCOIS ARAGO | 4 | 78 | 551 | 344800€ | 4421€ |
2019-08-01 | 3 | ALL MONTPENSIER | 6 | 140 | 335 | 345000€ | 2464€ |
2020-09-25 | 42 | ALL VENDOME | 2 | 60 | 260 | 220000€ | 3667€ |
2023-01-17 | 87 | ALL DANTON | 3 | 54 | 400 | 315000€ | 5833€ |
2022-05-03 | 19 | ALL LA FONTAINE | 5 | 136 | 527 | 575000€ | 4228€ |
2021-11-26 | 89 | ALL DANTON | 2 | 39 | 526 | 292000€ | 7487€ |
2021-08-25 | 62 | ALL DANTON | 6 | 130 | 515 | 388000€ | 2985€ |
2021-02-09 | 95 | ALL DANTON | 4 | 75 | 514 | 322000€ | 4293€ |
2019-11-06 | 19 | ALL DE STALINGRAD | 6 | 218 | 678 | 572400€ | 2626€ |
2019-07-29 | 17 | ALL HENRI BARBUSSE | 6 | 119 | 570 | 341000€ | 2866€ |
2022-09-26 | 62 | AV VAUBAN | 3 | 36 | 234 | 90000€ | 2500€ |
2021-04-06 | 26 | RUE DE SIMIANE | 7 | 147 | 535 | 432640€ | 2943€ |
2021-09-24 | 7 | ALL MONTPENSIER | 3 | 52 | 607 | 292000€ | 5615€ |
2022-12-22 | 42 | AV PAUL BERT | 4 | 126 | 382 | 224915€ | 1785€ |
2022-08-01 | 9 | ALL MONTPENSIER | 4 | 84 | 531 | 333000€ | 3964€ |
2021-02-19 | 18 | ALL LA FONTAINE | 4 | 84 | 475 | 310000€ | 3690€ |
2021-01-12 | 75 | ALL DANTON | 4 | 70 | 633 | 370000€ | 5286€ |
2020-07-30 | 54 | ALL DANTON | 6 | 153 | 477 | 345000€ | 2255€ |
2020-12-04 | 2 | ALL LA BRUYERE | 6 | 166 | 337 | 418000€ | 2518€ |
2022-01-27 | 73 | AV VAUBAN | 4 | 86 | 275 | 309000€ | 3593€ |
2020-10-23 | 77 | AV GAMBETTA | 4 | 61 | 128 | 285000€ | 4672€ |
2022-05-05 | 4 | ALL FRANCOIS ARAGO | 3 | 74 | 257 | 214000€ | 2892€ |
2022-01-15 | 69 | ALL GALILEE | 4 | 70 | 504 | 320000€ | 4571€ |
2022-12-15 | 6 | AV DU PRT J F KENNEDY | 3 | 54 | 319 | 270000€ | 5000€ |
2022-08-10 | 96 | AV TURGOT | 4 | 77 | 574 | 455000€ | 5909€ |
2021-06-25 | 34 | ALL MONTPENSIER | 3 | 62 | 497 | 377000€ | 6081€ |
2019-11-26 | 40 | ALL LEDRU ROLLIN | 5 | 82 | 274 | 290000€ | 3537€ |
2021-01-21 | 69 | AV VAUBAN | 5 | 143 | 516 | 455000€ | 3182€ |
2021-08-26 | 94 | AV TURGOT | 6 | 140 | 615 | 350000€ | 2500€ |
2021-07-01 | 61 | ALL DANTON | 3 | 137 | 375 | 455000€ | 3321€ |
2020-03-09 | 24 | ALL LA FONTAINE | 4 | 112 | 260 | 342000€ | 3054€ |
2019-06-24 | 3 | ALL FRANCOIS ARAGO | 4 | 109 | 390 | 355000€ | 3257€ |
2021-01-21 | 48 | AV PAUL BERT | 3 | 62 | 176 | 330000€ | 5323€ |
2019-06-13 | 92 | AV TURGOT | 3 | 46 | 518 | 225000€ | 4891€ |
2022-12-05 | 6 | AV DU PRT J F KENNEDY | 3 | 54 | 292 | 510000€ | 9444€ |
2022-05-13 | 106 | AV TURGOT | 5 | 140 | 445 | 463000€ | 3307€ |
2021-07-27 | 10 | ALL LA BRUYERE | 5 | 114 | 367 | 394700€ | 3462€ |
2022-05-25 | 51 | AV PAUL BERT | 4 | 82 | 115 | 311980€ | 3805€ |
2021-05-20 | 65 | AV VAUBAN | 5 | 146 | 518 | 380000€ | 2603€ |
2019-09-13 | 41 | ALL HENRI BARBUSSE | 6 | 106 | 520 | 310000€ | 2925€ |
2022-01-10 | 30 | ALL LA FONTAINE | 3 | 53 | 352 | 300000€ | 5660€ |
2022-06-01 | 64 | BD ROGER SALENGRO | 5 | 103 | 495 | 430000€ | 4175€ |
2020-05-29 | 33 | ALL DE STALINGRAD | 5 | 85 | 344 | 352000€ | 4141€ |
2021-06-01 | 130 | AV EMILE GERARD | 3 | 55 | 402 | 260000€ | 4727€ |
2023-04-17 | 57 | AV PAUL BERT | 4 | 98 | 399 | 370000€ | 3776€ |
2019-09-27 | 59 | AV VAUBAN | 4 | 85 | 372 | 369950€ | 4352€ |
2020-10-09 | 52 | ALL HENRI BARBUSSE | 2 | 40 | 0 | 300000€ | 7500€ |
2022-07-06 | 82 | BD ROGER SALENGRO | 6 | 140 | 361 | 372000€ | 2657€ |
2022-02-21 | 31 | ALL MONTPENSIER | 5 | 132 | 774 | 460000€ | 3485€ |
2022-04-28 | 60 | ALL HENRI BARBUSSE | 2 | 60 | 138 | 217750€ | 3629€ |
2022-12-27 | 93 | AV EMILE GERARD | 2 | 63 | 405 | 375000€ | 5952€ |
2021-09-16 | 51 | ALL GALILEE | 4 | 116 | 701 | 540000€ | 4655€ |
2020-08-27 | 32 | ALL LEDRU ROLLIN | 3 | 56 | 247 | 170000€ | 3036€ |
2020-12-30 | 136 | AV EMILE GERARD | 5 | 110 | 304 | 339820€ | 3089€ |
2019-09-09 | 43 | ALL DANTON | 5 | 104 | 433 | 355000€ | 3413€ |
2022-07-05 | 17 | ALL DE COULANGES | 3 | 44 | 197 | 212000€ | 4818€ |
2020-01-30 | 58 | ALL HENRI BARBUSSE | 4 | 80 | 324 | 340000€ | 4250€ |
2021-07-23 | 60 | AV PAUL BERT | 3 | 46 | 288 | 296000€ | 6435€ |
2022-01-10 | 67 | AV TURGOT | 3 | 68 | 0 | 172000€ | 2529€ |
2022-03-07 | 48 | ALL MONTPENSIER | 5 | 78 | 541 | 390000€ | 5000€ |
2022-02-18 | 16 | AV DU PRT J F KENNEDY | 3 | 55 | 68 | 195000€ | 3545€ |
2022-04-14 | 20 | ALL LA BRUYERE | 3 | 75 | 836 | 275000€ | 3667€ |